We gaan het huis in de komende jaren volledig renoveren om er uiteindelijk zelf te gaan wonen. Daarnaast maken we twee appartementen voor de verhuur zodat we ook anderen kunnen laten genieten van dit unieke plekje in Osttirol.

Mei 2022

Tijdens ons eerste bezoek na de overdracht was het tijd om het huis leefbaar te maken voor de komende jaren.

Alle wastafels, toiletten en leidingen hebben we verwijderd. Daarna hebben we nieuwe riolering, waterleiding en elektra aangelegd. In de oude badkamer hebben we een wastafel, een douchecabine en een boiler geplaatst.

In de keuken staat nog een houtfornuis wat we de komende jaren nog prima kunnen gebruiken.

Er zijn drie slaapkamers ingericht zodat we er kunnen overnachten.

Zomer 2022

Tijd om de zaken grootschalig aan te gaan pakken. De linker helft van het huis houden we voorlopig bewoonbaar, aan de rechterkant moet alles er uit tot op de balken.

De massief houten betimmeringen demonteren we zodat we die later weer terug kunnen plaatsen. Het stucwerk wat op heraklith en stro was aangebracht verdwijnt in 2 containers van 10m3.

Op de eerste verdieping maken we in de oude balken twee doorgangen. Deze vormen straks de verbinding tussen de woonkamer, keuken en slaapkamer van het appartement op de eerste verdieping.

De firma Frey komt met groot materieel om in de kelder drie extra steunmuren te plaatsen en om alle ramen in de zijgevels van de kelder dicht te maken.

Najaar 2022

In de herfst zijn de meeste ramen en deuren vervangen.

Voorjaar 2023

Twee deuren in de achtergevel konden in het najaar niet geplaatst worden. Deze zijn ooit verplaatst maar we wilden ze weer in het midden van de gevel hebben. Om de sparing in de gevel op te schuiven zijn we op zoek gegaan naar oude balken en in het voorjaar hebben we de sparingen met oude balken aan kunnen passen.

Omdat de leidingen voor de buitenverlichting straks tussen de buitenmuur en de isolatie moeten komen is ons huis vanaf nu mooi uitgelicht.

Zomer 2023

Na de voorbereidingen in het voorjaar kunnen we nu echt gaan isoleren. De eerste dag van de vakantie komt er een grote oplegger vol met de Gutex isolatie voor het hele huis. Met moeite kunnen we deze kwijt.

De tweede dag komt de Alpor isolatie voor het dak van de zolder. Nu wordt het echt proppen om alles kwijt te kunnen; het hele huis staat volgestouwd.

De zolder en de rechterkant van het huis zijn aan het einde van onze vakantie vrijwel helemaal geïsoleerd.

Zomer 2023

In de kelder is een waskeuken, een ‘schiraum’, opslagruimte en een technische ruimte voor de verwarming gepland.

Daarvoor is het noodzakelijk dat er een nieuwe vloer in komt. Om het energieverbruik te beperken moet deze vloer ook geïsoleerd worden.

Frey komt ook nu weer met groot materieel om de kelder uit te graven. Tegelijkertijd laten we in de voortuin twee stukken beton slopen en uitgraven zodat we daar volgend voorjaar wat groen kunnen planten.

Zomer 2023

Na het storten van de vloer in de kelder gaat Frey verder met de buitentrap en het terras.

Het is een enorme operatie maar het voordeel is dat de enorme berg met grond en keien uit de kelder, die er al sinds de zomer van 2022 ligt, nu ook eindelijk wordt opgeruimd.

Herfst 2023

In de kelder ligt sinds de zomer een betonvloer. Deze moet worden voorzien van isolatie en vloerverwarming zodat er daarna een zand-cementvloer op kan worden aangebracht.

Kerst 2023

In de nieuwe kelder hebben we al het overtollige hout uit het huis verzaagd tot stookhout voor de komende winters.

Voorjaar 2024

Nu de kelder is voorzien van isolatie en vloerverwarming is het nu tijd alle kieren tussen de fundering en het huis te dichten. In een later stadium kunnen de plafonds in de kelder dan verder worden geïsoleerd met glaswol.

Omdat er tijd over is en we in dit huis toch niet stil kunnen zitten halen we de laatste vertäfelungen uit de slaapkamers boven.

Meivakantie 2024

Nieuwe plafonds op zolder! Omdat de hoogte tot de nok ruim 3.60 bedraagt maken we in de bestaande kamers en het open stuk daartussen een plafond wat aansluit op de dakisolatie. Op deze plafonds komt weer een laag Alpor van 26 cm. Dan is het dak helemaal geïsoleerd.

Het weer is alweer heerlijk deze tijd van het jaar en zoals op het laatste fotootje te zien is, is ons nieuwe terras van een houten vloer voorzien en inmiddels in gebruik. Ook deze planken lagen allemaal ergens in het huis op een stapel…best heel luxe dat we daar dus niets voor hebben hoeven kopen.

Zomer 2024

De afgelopen twee jaar konden we redelijk op het gemakje slopen en klussen. Dit najaar wordt de nieuwe verwarming geïnstalleerd en dat betekent dat het huis dan tegen die tijd voor het grootste deel (liefst helemaal….) geïsoleerd moet zijn.
Een beetje stress dus want er moet in dat geval nog veel gebeuren!

We slopen het laatste stucwerk uit het huis en om die reden moeten we de keuken, de eerste geïmproviseerde badkamer en onze slaapkamer ontruimen. Deze ruimtes moeten kaal en vervolgens worden geïsoleerd.

Tussendoor krijgen we hulp van Hannes Rath (de tischler uit het dorp) die ons zijn werkplaats ter beschikking stelt om de ontmantelde vertäfelung te schaven.
Hoewel dit geen prioriteit had zijn we wel heel blij dat we een kamer vol met zo goed als nieuwe wanddelen hebben!

Aan het eind van de vakantie hebben we een nieuwe slaapkamer
(geïsoleerd!) een nieuwe (tijdelijke) badkamer op de eerste verdieping en de keuken naar de andere kant van de gang. Op de oude keuken en badkamer na hebben we alle kamers geïsoleerd en nergens meer kalkstof in huis!

Omdat in de herfstvakantie de nieuwe voor- en kelderdeur komen is het ook heel fijn dat we daar geen puin meer doorheen hoeven te dragen.

In oktober hebben we twee weken, dus voor de verwarming ingebouwd wordt gaan we een heel eind komen!